Экспертиза проектной документации

В соответствии с действующим ГК РФ экспертиза проекта до начала производства работ – это обязательное условие для всех объектов капитального строительства, кроме малоэтажных жилых домов и объектов площадью менее 1500 кв. м. Экспертизу могут проводить на равных правах как государственные, так и независимые организации, прошедшие аккредитацию.

Заказать проведение экспертизы может заказчик, подрядчик или проектная организация. Экспертиза проекта проводится для оценки соответствия:

• заданию разделов проекта;
• плану участка застройки;
• требованиям конструктивной безопасности;
• требованиям по обеспечению санитарной, сейсмической, пожарной, экологической, промышленной и другой безопасности;
• национальным стандартам;
• сметной стоимости утвержденным нормативам.

Следует отметить, что из обязательной экспертизы выпадает, по сути, все малоэтажное жилищное строительство, небольшие офисные, административные, торговые здания и объекты бытового обслуживания населения, так как эти объекты не подлежат рассмотрению государственной экспертизой.

Но для уверенности заказчика в обеспечении объемно-планировочной, конструктивной, пожарной, санитарной безопасности при проектировании как объекта делового строительства, так и собственного дома, можно заказать проведение негосударственной экспертизы с получением соответствующего качеству проекта заключением. Кроме обеспечения безопасности, выводы экспертов позволят снизить затраты на строительство и дальнейшую эксплуатацию здания.

По результатам экспертизы будут сделаны выводы:

• о выборе места строительства;
• целесообразности строительства в целом;
• возможности строительства в указанные сроки;
• экономической целесообразности проектных решений;
• о достоверности сметной стоимости;
• привлекательности проекта для возможных инвесторов.

На основании полученных выводов будет составлен подробный отчет о проведенной экспертизе с рекомендациями по устранению замечаний и нарушений, внесению необходимых корректив в проектную документацию. От качества и сроков приведения документации в надлежащий вид зависит главная цель на данном этапе – получение разрешения на производство строительных работ.

Заключив договор с аккредитованной негосударственной организацией на экспертное сопровождение проекта, заказчик получит:

• оперативность проведения экспертизы на всех этапах проектирования;
• текущие консультации по возникшим вопросам;
• доступ к нормативно-правовой базе;
• выполнение работ экспертами, имеющими большой опыт практической работы в проектных организациях и надзорных государственных органах;
• график выполнения работ;
• договорную стоимость работ в отличие от государственной экспертизы;
• скидки постоянным клиентам;
• разнообразные формы оплаты;
• индивидуальный подход и помощь в разрешении проблем с разработкой и согласованием проектной документации.