Проведение экспертизы проектных документов является обязательным мероприятием в том случае, если застройщику требуется получить разрешение на строительство домов более трех этажей, которые будут располагаться в пределах городской черты.

Специалисты нашей компании проведут профессиональную экспертизу проектных документов, также они осуществят полномасштабные исследования инженерных изысканий.

Наша компания проводит экспертные мероприятия в полном соответствии с законодательством РФ. Сама экспертиза является негосударственной, однако она следует регламенту Градостроительного кодекса.

Специалисты компании не только проводят мероприятия по экспертизе, они еще помогают заказчику в подготовке всех необходимых для этого документов и обеспечивают сопровождение на последующих этапах, что полностью исключает риск непрохождения экспертизы, когда она будет проводиться органами государственного контроля.

Проведение независимой экспертизы на коммерческой основе стало возможным с 2012 года. Однако это актуально только в том случае, если речь не идет о государственных объектах.

Проведение экспертных мероприятий относительно проектной документации - это аудит расчетов, записанных в технических документах, на предмет соответствия государственному регламенту.

В рамках экспертизы проверяется соблюдение норм пожарной и других видов безопасности, а также степень надежности конструкции. Кроме этого, проверяется правильность заполнения технической документации.

Из объектов для проведения проектной экспертизы можно выделить:

• все документы, касающиеся проектирования;
• документы проектирования, в которых были обнаружены спорные моменты;
• отчет инженерных изысканий общего характера или отчет проведенный по отдельным направлениям.

Экспертизу всего проекта или его некоторых участков заказывают во время строительства или ремонта зданий. Также заказ экспертизы возможен на стадии подготовительных работ.

Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации – это важнейший этап подготовки к строительству, от которого зависит не только экономическая эффективность, но и безопасность будущего объекта.

Роль экспертизы проектов в строительстве

Экспертиза выступает в роли независимой проверки соответствия проектных решений действующим строительным нормам, стандартам и санитарным требованиям. В результате экспертизы выявляются возможные ошибки и недочеты, способные привести к удорожанию строительства, техническим сбоям или угрозе безопасности.

Основные правила прохождения экспертизы проектов

Прохождение экспертизы включает несколько этапов:

• Разработка полного комплекта проектной документации.
• Подача документов в специализированное учреждение, аккредитованное для проведения экспертизы.
• Анализ разделов проекта экспертами, оценка сметной стоимости, соответствие требованиям законодательства и правильность технических решений.
• Выдача экспертного заключения о возможности реализации проекта.

Экспертиза при бюджетном и коммерческом строительстве

При строительстве за счет государственных или муниципальных средств экспертиза обязательна и регулируется федеральным законом. Для коммерческих проектов экспертиза зачастую требуется для получения разрешения на строительство и для снижения инвестиционных рисков. Требования к составу документации и глубине анализа могут различаться в зависимости от заказчика и источников финансирования.

Выявление и исправление ошибок в ходе экспертизы

В ходе экспертизы проектной документации могут быть выявлены несоответствия строительным нормативам, ошибки в расчетах, недочеты в инженерных решениях. Все замечания фиксируются экспертной комиссией, и проектировщики получают возможность внести необходимые корректировки до повторного рассмотрения проекта.

Заключение экспертизы проектной документации

По итогам экспертизы выдается заключение, которое может быть положительным, условно-положительным (с необходимостью устранения замечаний) или отрицательным. Положительное заключение становится основанием для получения разрешения на строительство и запуска проекта в реализацию.

Обратитесь в нашу компанию

Наши специалисты имеют обширный опыт сопровождения проектов на всех этапах экспертизы. Обращаясь к нам, вы получаете профессиональную поддержку при подготовке документов, проверке расчетов и устранении выявленных ошибок. Мы помогаем экономить время и ресурсы, минимизируя риски получения отрицательного экспертного заключения. Свяжитесь с нами для консультации и сопровождения вашего строительного проекта.